Sol en béton en appartement : ciré, imprimé ou poli

Dans un appartement, un seul des trois sols en béton se pose en fine couche sur le sol existant : le béton ciré, qui ne fait que 2 à 3 mm. Le béton imprimé se coule sur plusieurs centimètres, et le béton poli est une dalle dont on travaille la surface. Avant de choisir une teinte, il faut donc savoir sur quoi l’on marche et ce que le plancher peut porter.

Trois matériaux, trois logiques

Le mot « béton » recouvre des solutions très différentes.

Le béton ciré est un enduit minéral appliqué en couches fines sur un support existant. Selon OoTravaux, il s’applique après une sous-couche d’accroche et un ragréage armé, puis deux couches de finition pour atteindre 2 à 3 mm, avant un bouche-pores et un vernis mat ou brillant. Côté Maison évoque pour les versions millimétriques une épaisseur d’environ 2 mm.

Le béton imprimé est un béton coulé, coloré puis estampé avant la prise pour reproduire un pavé, une ardoise ou une pierre. Le fabricant Pavicret annonce, pour ce type de dallage, 8 à 15 cm d’épaisseur. Il est surtout pensé pour des allées, des terrasses, des abords de piscine.

Le béton poli est une dalle dont on travaille la surface jusqu’à la rendre lisse et continue, sans moule ni motif. Topciment le décrit comme un matériau très demandé pour les surfaces intérieures des maisons particulières, par opposition à l’imprimé, davantage répandu en extérieur.

Le support décide de tout

Pour le béton ciré, OoTravaux est net : le support doit être stable, sans fissure et parfaitement préparé. Les fissures ou interstices se rebouchent avant la pose, ce qui peut, d’après le site, ajouter jusqu’à 20 € par mètre carré au devis. Côté Maison rappelle de son côté qu’un enduit millimétrique ne rattrape pas un support qui n’est pas plan : le ragréage se soigne avant.

L’historique du matériau l’explique. Selon un fabricant cité par Côté Maison, l’engouement des années 2000 pour les lofts s’est accompagné d’applications faites « n’importe comment », avec des fissures dues à des supports mal traités.

Dans un immeuble ancien, c’est le point sensible. Un plancher sur solives, un carrelage ancien qui bouge, une chape fissurée : chacun appelle un diagnostic avant tout devis. Un artisan sérieux regarde le support avant de parler de couleur.

Ce que le plancher peut porter

La question du poids ne se pose presque jamais pour un ciré, et presque toujours pour un imprimé. Les règles professionnelles de la CAPEB sur les chapes fluides rappellent qu’il faut vérifier la capacité portante du support en tenant compte du poids propre de la chape, estimé à environ 20 kg/m² par centimètre d’épaisseur. À ce compte, un dallage de 10 cm représente de l’ordre de 200 kg par mètre carré, sans compter le reste. Sur un plancher d’étage, la discussion appartient à un bureau d’études, pas à un nuancier.

Pour un rez-de-chaussée ou un sol sur terre-plein, le raisonnement change, mais un béton imprimé reste un sol d’extérieur par vocation : un balcon, une cour, une terrasse privative demandent un autre travail que la cuisine.

Entretien et usage

Un sol ciré se protège : le vernis ou la cire se renouvelle selon l’usage, et la finition mate ou brillante se choisit avec la pièce. Le sol poli reste le plus simple en apparence, mais on travaille la dalle telle qu’elle est : sa planéité et ses éventuelles reprises se voient, et se vérifient avant de s’engager. Dans les deux cas, demandez à l’artisan les références de pose dans votre type de logement.

Le béton imprimé demande, selon les fabricants, un scellement périodique, car l’érosion, le soleil et la pluie ternissent la couleur et la brillance.

En copropriété

Les revêtements de sol font en principe partie des parties privatives. D’après service-public.fr, le propriétaire peut faire des travaux dans son appartement sans autorisation de l’assemblée générale, sauf si le règlement de copropriété en dispose autrement ou si les travaux touchent les parties communes. Relisez donc le règlement, notamment sur le bruit entre étages, avant de remplacer un parquet ou un carrelage par un revêtement dur.

Quelle finition pour quelle pièce

• Séjour ou chambre sur plancher d’étage : le ciré, posé sur un support sain, est le seul des trois à se contenter de 2 à 3 mm d’épaisseur.
• Entrée et couloir : le ciré tient s’il est bien protégé ; prévoyez un tapis de seuil.
• Cuisine : tout se joue sur le vernis et sur les projections ; l’article de Béton Imprimé 42 sur la cuisine en béton ciré détaille faisabilité, avantages et limites, si vous envisagez aussi plans de travail et crédence. Avant de redessiner la pièce, lisez notre point sur le déplacement d’une cuisine, car un déplacement de l’évacuation peut obliger à reprendre le sol.
• Terrasse ou cour privative : l’imprimé a sa place, avec les réserves de support ci-dessus.

Pour conserver un sol ancien plutôt que de le recouvrir, voir aussi la seconde main dans un projet d’architecte.

Avant de signer le devis

Faites constater l’état du support par écrit, demandez l’épaisseur totale ajoutée, les produits de préparation et de protection, le délai de séchage et l’entretien prévu. Si l’artisan ne peut pas répondre sur le support, passez au suivant.